Theo dự đoán, trong thời gian đến, mẫu vốn rót từ nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam sở hữu thể lên tới 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước đến nay của quốc gia này.
các năm vừa rồi, Nhật Bản liên tục đầu tư mạnh tay vào các trung tâm sắm tậu tại Việt Nam. Năm ngoái, trung tâm mới của hệ thống Aeon Mall tiếp tục được khai trương ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau ấy, là một ngôi sao mới nổi Takashimaya xuất hiện ở trung tâm quận 1.
không tính lĩnh vực BĐS bán lẻ, người Nhật còn tỏ rõ tham vọng lúc muốn tham gia vào những phân khúc căn hộ, văn phòng và cả hạ tầng. Toshin, công ty Nhật đứng sau Takashimaya, dự định trong năm nay sẽ tiếp tục đầu tư 1 dự án khoảng 100 triệu USD. Trong lúc đấy, ở Hà Nội, Tập đoàn Mitsubishi liên doanh cộng Bitexco lớn mạnh dự án nhà ở mang quy mô khoảng 290 triệu USD.
Hay Tập đoàn Kajima xây dựng thương hiệu liên doanh mang Indochina Capital dự kiến trong 10 năm tới sẽ tậu lại các dự án BĐS có tổng vốn ước tính một tỷ USD. không chỉ những dự án to, những dự án tiềm năng mang quy mô nhỏ hơn cũng được săn tậu ráo riết. gần đây nhất, quỹ đầu tư Lemongrass Master Fund sau khi đầu tư 37 triệu USD vào Sơn Kim Land trong năm 2013, đã tuyên bố tiếp tục rót thêm 100 triệu USD.
Người Nhật hiện giữ vai trò số 2 trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp nước ko kể (FDI) vào Việt Nam sau Hàn Quốc. Trong lĩnh vực BĐS, Nhật vẫn còn thua kém đa dạng so có làn sóng Hallyu về quy mô đầu tư. Tính tới tháng 11/2016, Nhật có 53 dự án với tổng số vốn đầu tư là một,91 tỷ USD (chiếm hơn 4,5% tổng vốn FDI), rẻ hơn của Hàn Quốc là 8,2 tỷ USD (chiếm 16,1% tổng vốn FDI). một thương vụ đình đám vừa qua là việc công ty Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc hợp tác mang AON BGN mua lại tòa nhà Keangnam Landmark 72 ở Hà Nội sở hữu giá 382 triệu USD.
Tại Diễn đàn M&A Bất động sản vào tháng 7 mới đây, Giám đốc Điều hành cao cấp, phụ trách thị trường Việt Nam của Tập đoàn Recof, ông Masataka Sam Yoshida cho biết: "Khoảng 20 năm về trước, nhà đầu tư Nhật chẳng phải quan tâm tới lĩnh vực này". Theo số liệu của tập đoàn này, từ năm 2015 tới tháng 7/2016, trong số những nước ASEAN, Việt Nam đứng vật dụng hai về số thương vụ M&A từ Nhật.
Trong thời điểm hiện tại, thị trường Việt Nam đang đặc biệt hấp dẫn có các nhà đầu tư Nhật. Bởi môi trường đầu tư vào lĩnh vực BĐS ở Việt Nam tiếp tục được cải thiện mạnh mẽ. Hơn nữa, Nhật là chủ nợ to cung ứng những khoản vay khuyến mãi ODA quan trọng cho Việt Nam. với lợi thế thừa vốn, những tập đoàn từ Nhật đã và đang nhảy vào lĩnh vực thâm dụng vốn to như BĐS.
Ông Ben Gray, Giám đốc bộ phận đầu tư thị trường vốn thuộc Cushman & Wakefield nhận định: "Chi phí đi vay ở Nhật cực kỳ rẻ, lãi suất âm và lợi nhuận bị thu hẹp tại Nhật đã khiến cho các nhà đầu tư để ý đến BĐS và mức lợi nhuận phải chăng tại thị trường Việt Nam so có Nhật".
Từ trước đến nay, người Nhật sở hữu lợi thế to lúc đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng của Việt Nam. nổi bật là tuyến đường sắt đô thị Metro đang được xây dựng ở Tp.HCM. Tháng 5 năm ngoái, chính quyền thành phố đã đề xuất có Chính phủ chỉ định Toshin, công ty với Takashimaya, đại diện cho liên danh gồm Toshin Development, Nikken Sekkei, JOIN và Osaka Chikagai khiến cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành.
Dù chưa mang phê duyệt chính thức nhưng khả năng cao là Toshin được tìm, bởi nhà đầu tư này cam kết hỗ trợ kêu gọi vốn ODA từ Chính phủ Nhật. ấy cũng là lý do ông Ben Gray, Cushman & Wakefield, cho rằng BĐS gắn liền có đất và hạ tầng sẽ được chú ý hơn trong năm nay.
Trong hiện tại, dù chậm chân hơn so sở hữu các nhà đầu tư Hàn Quốc, nhưng trong tương lai, người Nhật sẽ còn đổ phổ biến vốn hơn vào Việt Nam. Theo dự báo của Cushman & Wakefield, con số này có thể lên khoảng 2 tỷ USD, hơn gấp đôi tổng vốn đầu tư từ trước tới nay của quốc gia này.
Thực tế, việc Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh thoái vốn khỏi những nhà hàng nhà nước đã mở ra đa dạng cơ hội M&A cho siêu thị Nhật Bản cũng như doanh nghiệp những nước khác. rộng rãi nhà hàng trong số đấy sở hữu quỹ đất với vị trí đắc địa. Theo quyết định gần đây của Thủ tướng Chính phủ, trong công đoạn 2016 - 2020, khoảng 240 doanh nghiệp nhà nước sẽ được Chính phủ tiếp tục cổ phần hóa. Cơ hội với chi phối nằm ở 106 siêu thị mà Nhà nước chỉ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ. 1 số chiếc tên đáng quan tâm như Tổng siêu thị Công nghiệp Xi măng, Tổng công ty Giấy Việt Nam, Tổng doanh nghiệp Công nghiệp Tàu thủy, công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC)...
Trong xu hướng cổ phần hóa những nhà hàng nhà nước, vì quỹ đất eo hẹp và thủ tục đầu tư BĐS ở Việt Nam ko đơn giản, M&A vẫn là con đường khả dĩ nhất. Tuy nhiên, thực tế, chẳng hề dự án nào mang mặt người Nhật cũng nắm chắc phần thắng. một số dự án BĐS mang đồng chủ đầu tư là người Nhật vẫn chưa đạt chất lượng và tiến độ như kỳ vọng.
Ông Ben Gray nhận định: "Tôi không nhận thấy sự khác nhau giữa các nhà đầu tư Nhật so có bất kỳ nhóm đầu tư nào khác. một số dự án mà họ tìm lại trên thị trường trước đây đã được gác sang 1 bên hoặc bán lại. Nhưng nói chung sự tinh tế của những nhà đầu tư này dẫn tới đa dạng chiến thắng hơn là thất bại".
(Theo Nhịp cầu đầu tư)
ngày nay căn bệnh da liễu xuất hiện càng ngày càng phổ biến ở mọi lứa tuổi, đặc biệt là trong điều kiện khí hậu có phần oi bức tại TPHCM phòng khám da liễu ở Đà Lạt lại là một trong một số yếu tố rất dễ khiến chúng ta dễ bị một vài vấn đề về da.Chính vì thế khi phát hiện những triệu chứng không bình thường thì bản thân người bệnh nên đến ngay một số bệnh viện chuyên khoa da liễu để được những bác sĩ nấm móng nấm kẽ chẩn đoán cũng như đưa ra cách điều trị bệnh da liễu phù hợp để bảo vệ sức đề kháng cho làn da của mình.
Trả lờiXóa