Buộc phải thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

Những chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê với tầm giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. mức giá cho thuê không tuyệt vời này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

tăng trưởng nhà ở cho thuê là thiết yếu có đại hầu hết người thu nhập rẻ, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) bắt buộc dành tối thiểu 20% tổng không gian sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. tăng trưởng nhà ở cho thuê là thiết yếu và ưng ý mang đại đa số người thu nhập rẻ và người nghèo. Nhưng gần đây, vì không thể cho thuê, 1 số địa phương đã yêu cầu Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, 1 số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. các chủ đầu tư đều cho thuê sở hữu giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê không thông minh này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, các địa phương phải làm cho đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, những địa phương phải thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như siêu thị Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê sở hữu giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ mang giá thuê là một,5 triệu đồng. vì thế, cực kỳ dễ cho thuê vì nhu cầu rất to. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay đa dạng dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, đề nghị các địa phương cần thẩm định và sử dụng rộng rãi vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

bây giờ, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện vô cùng tốt, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)